Property Management Services 賃貸管理業務
01 地域密着力
経験豊富なスタッフが物件を熟知できるのは勿論ですが、街の詳しい情報や住んでいる・働いている人の属性をはじめとする地域の特徴についても精通しております。
居住用だけでなく、事務所や店舗など事業用物件の賃貸もお気軽にご相談ください。
地域に精通した情報をお客様に提供することができます。
02 客付け力
指定流通機構であるレインズ（不動産流通標準情報システム）への物件情報登録はもちろん、多数の不動産情報サイトや自社サイトへの物件掲載、インターネット広告への出稿などにより、効率的に入居者を募集します。
03 組織力
賃貸管理業務を通じて、保証会社、保険会社、収納代行会社、清掃会社、リフォーム会社、警備保障会社、金融機関などとの連携を行います。
04 管理力
各部門に専門家を配属しているので、クレーム・トラブルに的確でスピーディーな対応を行います。
必要時は夜間でも現場に急行し、迅速に対応できる体制を整えて入居者様の安全な暮らしを守ります。
家賃保証や空室保証等、オーナー様のニーズに合わせた管理プランを多数ご用意をしております。
入居募集
- 募集賃料の査定
- 広告活動
- （各種不動産情報サイト、
- 自社ホームページ、オリジナル冊子）
- 近隣大学や提携法人への物件紹介
- 現地案内
契約管理
- 入居審査・契約書、必要書類の作成
- 重要事項説明、契約業務
※オンライン重説も対応 - 契約金の精算、送金
- 鍵の引渡し、入居説明
- 更新業務、更新料の精算
家賃管理
- 家賃の集金および送金
- 滞納者、保証人への督促
- 保証会社への加入斡旋
入居者対応
- 入居者からのお問い合わせ対応
- 設備修理
- クレームやトラブル対応
- 近隣住民、公共機関からのお問い合わせ対応
- 24時間緊急対応（コールセンター対応）
退去精算
- 鍵の回収、退室点検
- 原状回復工事の見積もり
- 工事費の負担割合調整
- 工事の発注、工事完了の確認
- 退去時費用の精算
修繕・リフォーム提案
- 修繕・リフォーム提案
- 建物の保全、修繕
- 設備の点検
- 入居者のニーズに合ったリフォームのご提案
- 資金計画、工事施工
賃貸管理プラン
当社が入居者様から毎月の家賃の集金を行い、決められた期日までにオーナー様に送金します。賃貸経営にまつわる一切の業務をお引き受けし、安定した賃貸経営のサポートを行います。家賃収入を重視したいオーナー様にもご満足いただけるプランです。
02 ご相談・現地確認
入居者がなかなか決まらなくて困っている、両親から受け継いだ所有物件の管理を任せたい等…お悩みをお伺いした後、現地確認をさせて頂きます。
03 賃料査定・管理プランのご提案
近隣の賃料相場等を調査し、専門知識豊富なスタッフより適切な管理プランをご提案致します。
04 管理委託契約
当社がご提案させて頂くいずれかの管理プランでご契約を締結させて頂きます。
05 募集・管理開始
賃料等の条件をお打ち合わせの上、入居者募集を開始致します。
入居者へ連絡します。また、契約書の確認の後、入居者への連絡、必要がございましたら旧管理会社や保証会社へのご連絡も行います。
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